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2371 Hinterbrühl - Villa - Ein-oder Mehrfamilienhausnutzung - Wohnen & Arbeiten - Anlageobjekt

Villa mit unverbaubarem Fernblick am Fusse des Annigers gelegen.
Durch 2 separate Hauseingänge sowohl als 1- als auch als Zweifamilienwohnhaus, oder in Kombination "wohnen & arbeiten" nutzbar.
Grosszügige Gartenanlage (Grundgröße fast 1.000 m²) mit 2 Terrassen und diektem Zugang zur Waldpromenade.
3 PKW-Stellplätze, davon 2 mit Carport.
Heizung und Warmwasserbereitung sowohl über Festbrennstoffofen als auch über Gastherme.
Neben den bereits vorhandenen 280 m2 Wohnnutzfläche ist noch ein Teil des Dachgeschosses ausbaubar (eventuell 3. Wohneinheit, Artelier, etc.).
Ca. 70 m2 des Grundes noch zusätzlich bebaubar.
Geschichtlicher Hintergrund des Objektes vom Abgeber liebevoll dokumentiert.
Energieausweis vorhanden.

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